Magnifique et spacieuse villa atypique de 8.5 pièces,
comprenant 5 chambres et 2 grandes pièces chauffées,
aménagées au sous-sol, idéales pour une activité indépendante.
Sise dans un quartier calme et résidentiel, dans une région agréable, proche de toutes les commodités, cette maison saine et lumineuse, où il fait bon vivre, avec une belle hauteur sous plafond, offre une très grande sécurité pour le jeu des enfants à l'extérieur.
Belle distribution des pièces:
Cuisine donnant sur la terrasse avec économat
Coin à manger avec accès sur la terrasse
Beau séjour avec cheminée
Bureau, bibliothèque
4 chambres à l'étage
Plus de 40 m2 aménagés au sous-sol, idéal pour une activité indépendante
2 salles de bain, wc, douche, lavabo
4 places de parc dont 2 couvertes
Piscinable
À 8 min de l'autoroute et 13 min de Payerne
Grande villa individuelle de 8.5 pièces - Au calme
CH-1745 Lentigny, La Brillaz
CHF 1'145'000.-
Coup de coeur
23 photos
Descriptif
Situation
La Brillaz
Bien située à:
12 km de Payerne, 18 km de Fribourg et 36 km de Vevey
Bien située à:
12 km de Payerne, 18 km de Fribourg et 36 km de Vevey
Commune
Lentigny
Commerces
Denner, boulangerie, bancomat à Cottens à 2 km
Avry-Centre, Aligro à Matran
Stations services à proximité
Avry-Centre, Aligro à Matran
Stations services à proximité
Transports
Bus à 100 m
Train à 2 km à Chénens et à Cottens à 2.3 km
Gare de Romont à 10 min
Train à 2 km à Chénens et à Cottens à 2.3 km
Gare de Romont à 10 min
Construction
Ossature bois, façades ventilées, dalles béton
Sous-sol
- Dégagement
- Cave de 11 m2
- Espace de rangement
- Buanderie /chaufferie avec 2 citernes de 1000 Litres chacune
- Belle pièce chauffée de 15 m2 avec fenêtre
- Grande pièce chauffée de 26 m2 avec fenêtre
- Aspirateur central
- Possibilité d'ajouter une douche
- Cave de 11 m2
- Espace de rangement
- Buanderie /chaufferie avec 2 citernes de 1000 Litres chacune
- Belle pièce chauffée de 15 m2 avec fenêtre
- Grande pièce chauffée de 26 m2 avec fenêtre
- Aspirateur central
- Possibilité d'ajouter une douche
Rez-de-jardin
- Entrée
- Coin bibliothèque ou bureau
- Chambre ou bureau
- Salle de bain avec douche, wc, lavabo
- Belle cuisine avec sortie sur la terrasse couverte et économat
- Grand séjour de 34 m2, cheminée avec insert
- Coin à manger avec sortie sur la terrasse
- Belle terrasse abritée
- Grand jardin
- Coin bibliothèque ou bureau
- Chambre ou bureau
- Salle de bain avec douche, wc, lavabo
- Belle cuisine avec sortie sur la terrasse couverte et économat
- Grand séjour de 34 m2, cheminée avec insert
- Coin à manger avec sortie sur la terrasse
- Belle terrasse abritée
- Grand jardin
1er niveau
- Galerie aménageable
- 3 chambres de 10.3 à 13 m2 avec plafonds hauts, possibilités de faire des mezzanines
- Chambre parentale de 16.6 m2
- Grande salle de bain, refaite en 2022, avec dévidoir à linge arrivant dans la buanderie
- 3 chambres de 10.3 à 13 m2 avec plafonds hauts, possibilités de faire des mezzanines
- Chambre parentale de 16.6 m2
- Grande salle de bain, refaite en 2022, avec dévidoir à linge arrivant dans la buanderie
Aménagements extérieurs
- Couvert à voitures pour 2 véhicules
- 2 places de parc extérieures
- Box de rangement derrière le couvert
- 2 places de parc extérieures
- Box de rangement derrière le couvert
Particularités
- Système high-tech pour le filtrage de l'eau potable
Remarques
- Possibilité d'aménager un accès direct au sous-sol, pour une activité indépendante par exemple
- Possibilité de mettre une piscine
- Ecole secondaire à Avry-sur-Matran 10 mn en bus scolaire
- Possibilité de mettre une piscine
- Ecole secondaire à Avry-sur-Matran 10 mn en bus scolaire
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Commerces
○ Banque
○ Arrêt de bus
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
Extérieur
○ Jardin
○ Places de parc couvertes
○ Parking
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ Economat
○ Cave
○ Atelier
○ Cheminée
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Dévaloir à linge
○ Douche
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Villa
Référence
#4186449
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
191 m²
Surface terrain
800 m²
Surface totale
226 m²
Volume
980 m³
Année de construct.
2003
Année de rénovation
2022
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol, Cheminée
Disponibilité
A convenir
Distances
Transports publics
100 m
Autoroute
7.5 km
Ecole primaire
500 m
Commerces
2 km