Au calme - Spacieuse villa individuelle de 8.5 pièces

CH-1745 Lentigny, Quartier de villas

CHF 1'245'000.-
Au calme - Spacieuse villa individuelle de 8.5 pièces
Coup de coeur
21 photos

Descriptif

Belle et spacieuse villa atypique de 8.5 pièces, 5 chambres
et 2 grandes pièces chauffées aménagées au sous-sol, idéales pour une activité indépendante.
Sise dans un quartier calme et résidentiel, dans une région agréable, proche de toutes les commodités, cette maison saine et lumineuse, où il fait bon vivre, avec une belle hauteur sous plafond, offre une très grande sécurité pour le jeu des enfants à l'extérieur.

Belle distribution des pièces:

Cuisine donnant sur la terrasse avec économat
Coin à manger avec accès sur la terrasse
Beau séjour avec cheminée
Bureau, bibliothèque
4 chambres à l'étage
Plus de 40 m2 aménagés au sous-sol, idéal pour une activité indépendante
2 salles de bain, wc, douche, lavabo
4 places de parc dont 2 couvertes
Piscinable

À 8 min de l'autoroute et 13 min de Payerne

Situation

La Brillaz
Bien située à:
12 km de Payerne, 18 km de Fribourg et 36 km de Vevey

Commune

Lentigny

Commerces

Denner, boulangerie, bancomat à Cottens à 2 km
Avry-Centre, Aligro à Matran
Stations services à proximité

Transports

Bus à 100 m
Train à Cottens à 2.3 km et à Chénens à 2 km
Gare de Romont à 10 min

Construction

Ossature bois, façades ventilées, dalles béton

Sous-sol

- Dégagement
- Cave de 11 m2
- Espace de rangement
- Buanderie /chaufferie avec 2 citernes de 1000 Litres chacune
- Belle pièce chauffée de 15 m2 avec fenêtre
- Grande pièce chauffée de 26 m2 avec fenêtre
- Aspirateur central
- Possibilité d'ajouter une douche

Rez-de-jardin

- Entrée
- Coin bibliothèque ou bureau
- Chambre ou bureau
- Salle de bain avec douche, wc, lavabo
- Belle cuisine avec sortie sur la terrasse et économat
- Grand séjour de 34 m2, cheminée avec insert
- Coin à manger avec sortie sur la terrasse
- Belle terrasse abritée

1er niveau

- Galerie aménageable
- 3 chambres de 10.3 à 13 m2 avec plafonds hauts, possibilités de faire des mezzanines
- Chambre parentale de 16.6 m2
- Grande salle de bain, refaite en 2022, avec dévidoir à linge arrivant dans la buanderie

Aménagements extérieurs

- Couvert à voitures pour 2 véhicules
- 2 places de parc extérieures
- Box de rangement derrière le couvert

Particularités

- Système high-tech pour le filtrage de l'eau potable

Remarques

- Possibilité d'aménager un accès direct au sous-sol pour une activité indépendante par exemple
- Possibilité de mettre une piscine
- Ecole secondaire à Avry-sur-Matran 10 mn en bus scolaire

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Commerces
Banque
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Atelier
Cheminée
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Dévaloir à linge
Douche
Sol
Carrelage
Parquet

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#3907165
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
191 m²
Surface terrain
800 m²
Surface totale
226 m²
Volume
980 m³
Année de construct.
2004
Année de rénovation
2022
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol, Cheminée
Disponibilité
A convenir

Distances

Transports publics
100 m
Autoroute
7.5 km
Ecole primaire
500 m
Commerces
2 km