Maison individuelle de 4.5 pièces avec places de parc

CH-1628 Vuadens, Centre

CHF 995'000.-
Maison individuelle de 4.5 pièces avec places de parc
Objet rare
23 photos

Descriptif

Maison individuelle entièrement rénovée
La base de la maison date de 1890 et présente un cachet indéniable.

Elle a été entièrement rénovée du haut en bas, également le toit.
L'isolation complète a été faite, les fenêtres sont anti-bruits et double vitrage.
La peinture extérieure a été refaite en mai 2022.

Elle est maintenant équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et de tout le confort moderne, y compris une douche hamamm.

La consommation d'énergie est optimale et très faible.

Idéalement située avec accès rapide à l'autoroute, bus à proximité et gare.

Nombreuses places de parc devant la maison.

La maison étant en zone village, elle offre de grandes possibilités d'agrandissement, y compris l'ajout, d'un, voir 2 étages supplémentaires.

Commune

Vuadens

Accès

Autoroute à 8 min

Commerces

Garagiste, poste, pharmacie, fromagerie, boucherie, physiothérapie, hôtels...
Lidl à Bulle (600m), Coop à Vuadens (600m)
Proche des Colombettes

Transports

Arrêt de bus à 170 m
Gare train GFM

Loisirs

Sentiers pédestres, forêt, rivières

Construction

Typique
Complètement isolée
Toit entièrement refait en 2011
Peinture extérieure refaite en mai 2022

Rez-de-chaussée

- Couvert d'entrée
- Grand séjour de plus de 28 m2
- Grande cuisine de 20 m2 environ avec véritable piano de cuisson à gaz, 5 buses
- Plan de travail en granit
- Four électrique combiné, neuf
- Hotte aspirante périphérique avec double filtrage
- Lave-vaisselle Miele neuf
- Salle d'eau avec douche hamamm
- Local technique avec pompe à chaleur, chauffe-eau de 500L,
nourrice de distribution
- Compteur électrique bi-horaire.
- Escalier d'accès au 1er étage en granit
- Terrasse avec : barbecue en pierre, pavillon métallique avec toile neuve (9 m2), brise-vue en bois,
brise-vue latéral en toile (rétractable).

1er niveau

- Dégagement sur le palier pouvant servir de bureau
- Chambre parentale de 17 m2
- Deux chambres de 16 m2
- Salle de bain en granit avec baignoire d'angle

Toiture

- Refaite en 2011

Annexe

- Couvert à vélos
- Fenêtres pvc double vitrage avec moustiquaires et stores en toile
- Terrain constructible
- Fontaine avec eau de source potable
- Cabanon métallique et en bois.

Particularités

- En Zone Centre, ce qui offre de grandes possibilités de construction
- IBUS de 0.90 (1.17 si 80% des places de parc en sous-sol), IOS de 0.50
- Limite de hauteur: 12.5 m à la structure.

Remarques

- École primaire/enfantine (aires de jeux/terrain de foot)
- CO à Bulle à environ 2200 m

Commodités

Environnement
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Réduit
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine habitable
Double vitrage
Equipement
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Rénové
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3541252
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
135 m²
Surface terrain
665 m²
Volume
665 m³
Année de construct.
1890
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Contact visite

ISTAR IMMOBILIER Sàrl
Adresse Route de Fribourg 14
Ville 1773 Léchelles

Distances

Transports publics
170 m
Ecole primaire
350 m
Commerces
200 m
Restaurants
650 m