Magnifique villa individuelle familiale

CH-1542 Rueyres-les-Prés, Quartier de villas

CHF 1'095'000.-
Magnifique villa individuelle familiale
Réservé
19 photos

Descriptif

Située Au calme dans un joli quartier résidentiel en position dominante et en pignon
Lumineuse avec une vue dégagée
Moderne, confortable et impeccable
Entièrement excavée (sous-sol chauffé, sauf les caves)

Grande cuisine ouverte avec plan de travail central en granit
Vaste séjour avec un poêle suédois et accès sur la terrasse
2 salles d'eau : Au rez avec une grande douche et WC,
à l'étage avec douche à l'italienne, double lavabo et WC
3 grandes chambres à l'étage

Aspirateur central, stores électriques, fibre optique,
Jacuzzi extérieur, barbecue en pierre, robot à tondre, alarme pré-installée

2 Grandes terrasses dont une couverte
Couvert à voitures et places de parcs extérieures

Belle parcelle très bien entretenue avec plus de 15 variétés d'essences d’arbustes
Quartier très sympathique, cette propriété ravira les plus exigeants.


Situation

Au calme en position dominante avec vue dégagée et en pignon

Commune

Estavayer-le-Lac
(Rueyres-les-Prés)

Construction

2008

Sous-sol

- Grande pièce disponible chauffée, actuellement home-cinéma
- Buanderie avec colonne lave-linge
- Pompe à chaleur PAC/ Air-Eau
- Cave
- Bureau

Rez-de-chaussée

- Hall de distribution
- Salle d'eau avec fenêtre munie d'une douche, lavabo et WC
- Grande pièce à vivre avec portes-fenêtres, accès sur la terrasse
- Grande cuisine ouverte, avec plan de travail en granit

1er niveau

- Grande salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne, double lavabo, WC
- Grande chambre parentale avec dressing
- 2 chambres enfants

Aménagements extérieurs

- Cabanon de jardin
- Citerne enterrée pour l'eau de pluie de 6000 l.
- Barbecue en pierre
- Robot à tondre
- Jacuzzi
- 2 terrasses dont une couverte
- Couvert à voiture
- Nombreuses places de parcs extérieures

Particularités

La maison est vendue avec les équipements suivants:
- Jacuzzi
- Barbecue
- Robot à tondre
- Lave-linge
- Équipement Alarme/Vidéo

Remarques

La propriété fait 81 m2 par étage
- Connexion internet par fibre optique
- Aspirateur central

Rueyres-Les-Prés fait partie désormais de la commune d'Estavayer-le-Lac
Les écoles Maternelles et primaires sont au village
Les écoles supérieures sont à Estavayer-le-Lac

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Places de parc couvertes
Parking
Jacuzzi
En pignon
Intérieur
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Moustiquaire
Poêle suédois
Double vitrage
Mansardé
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Four à vapeur
Lave-linge
Douche
Connexion Internet
Fibre optique
Stores électriques
Alarme
Caméra
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Etat
Bon
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3375878
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
162 m²
Surface terrain
852 m²
Surface du sous sol
81 m²
Volume
820 m³
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol, Poêle
Disponibilité
A convenir